一、产权人：福建福日电视机有限公司工会委员。

二、标的物情况：

1. 福建福日电视机有限公司工会委员会（以下简称福日工会）位于福州市台江区河口东里49号辉福小区5号楼409室面积：113.66㎡、609室面积：113.66㎡、807室面积：79.52㎡、809室面积：113.66㎡（含配套杂物间面积5.5㎡）。

2. 租赁底价（含税）：14元/月/㎡；首年年租金底价：19094元（113.66㎡）、13359元（79.52㎡）；租赁期限3年，自第二年起（含第二年）每年月租金在上年基础上递增5%，租金按月份结算；租赁履约保证金为叁个月首年月租金。

   三、用途：住宅，不得擅自另作他用。
   四、竞价保证金：竞价保证金:单套nb88新博官网登录伍千元整（￥ 5000.00 元），若中标单位未能履行竞价投标承诺，我司将不予退还竞价保证金。承租竞价人须于2021年  1月 7 日前将竞价保证金汇入以下账号：

账户名称：福建福日电视机有限公司工会委员会

账号：13120201040000084

开户行：nb88新博官网登录农业nb88新博官网登录福州国货支行
   五、承租竞价人资格：资信良好的境内企事业单位或自然人均可参加本次竞租。

六、需要承租方接受的基本条件及风险提示：

1、 租赁标的现处于空置状态。

2、出租方不保证标的房屋的现有装修状况，以标的房屋现有的建筑面积和移交时的状况出租。若竞租人缴纳保证金并参与竞价，即视为该竞租人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。

3、原承租方需结清租金和水电费等费用后方可参加竞租，在同等条件下，原承租方有优先续租权。

4、租赁期内出租房屋发生的包括但不限于水、电、煤气、物业、闭路电视、宽带网络费等各项费用由乙方负责缴纳。因乙方违反相关规定造成的后果由乙方承担。

5、未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割或转租。若由此造成甲方损失的，由乙方负责赔偿并追究其责任。

6、乙方应严格遵守国家及当地政府、街道等部门的有关法令法规，并自觉做好安全防火、防盗、计划生育等工作，不得利用甲方的房屋进行违法活动。

7、承租方不得改变建筑结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

8、租期满后该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

9、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如未规定的，由承租方承担。

10、原承租户中标不享有免租期，新承租户中标享有1个月的装修免租期。

11、 承租方须接受上述主要租赁条件和本项目《房屋租赁合同》。

七、竞价方式：密封报价，价高者得。

八、公告期限：2020年12月17日-2021年 1 月 7日。（若在此期间未征集到承租方，则公告期限以每5个工作日为一个周期顺延，直至2021年1月7日期间有征集到意向承租方或另行公告为止）

承租竞价书送达（报名截止）截止时间：2021年1月7日17:00。

承租竞价书送达地点：福州市鼓楼区琴湖路50号福日小区1号底层。

九、联系人：   方女士             朱女士

     联系电话：18950408860       13959113167

     联系地址：福州市鼓楼区琴湖路50号福日小区1号底层。

                                                                            福建福日电视机有限公司工会委员
                                                                                2020年12月17日